Практика
Снизили кадастровую стоимость земельного участка на 45%
Ситуация

ООО имело в собственности бизнес-объект, который находился на земельном участке, принадлежащем Правительству Ленинградской области. Заказчик имел желание выкупить земельный участок у Правительства субъекта федерации, но хотел сэкономить свои денежные средства.

Решение

Нами был подготовлен Отчет о рыночной стоимости земельного участка и мы обратились в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (в данном случае это была обязательная процедура). После, было подано исковое заявление. В конечном итоге суд удовлетворил исковое заявление и новая кадастровая стоимость земельного участка была установлена на 45% ниже предыдущей, что позволило клиенту впоследствии приобрести земельный участок на более выгодных для себя условиях.

Результат

Благодаря помощи наших юристов кадастровая стоимость земельного участка была снижена на 45%.

Оспаривание кадастровой стоимости нежилого здания
Ситуация

Заказчик – физическое лицо, имеет в собственности нежилое здание, кадастровая стоимость которого была 31 216 355,87 рублей.

Решение

Нами было подготовлено и подано административное исковое заявление, которое было судом удовлетворено, и установлена новая кадастровая стоимость здания в размере – 7 590 000 рублей.

Результат

Экономия при уплате налога на имущество физических лиц составила 472 527 руб./год.

Решение суда
Снижение кадастровой стоимости нежилого здания в Санкт-Петербурге
Ситуация

К нам обратился заказчик – иностранное юридическое лицо. Заказчик приобрел нежилое здание. Здание было не новым и заказчик посчитал, что кадастровая стоимость его является завышенной. После изучения здания мы пришли к заключению, что у здания действительно имеется потенциал к снижению стоимости.

Решение

Был подготовлен отчет о рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости, где рыночная стоимость была на 54% ниже кадастровой. В суде ответчик (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга) был против удовлетворения административного искового заявления на таких условиях. В результате судом была назначена судебная экспертиза, которая в итоге пришла к выводу о том, что рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 11 200 000 рублей, что на 45% ниже действующей кадастровой стоимости.

Результат

Благодаря работе наших юристов кадастровая стоимость объекта была снижена на 45%.

Решение суда

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять